Facebook Instagram Youtube

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Dubaju krok po kroku?

dubai-3688718_1280-1170x785

Spis treści

Dubaj przyciąga inwestorów z całego świata swoją nowoczesnością, stabilnością i brakiem podatku od nieruchomości. Sprawdź, jak krok po kroku wygląda zakup nieruchomości przez obcokrajowca.

Krok 1:Wybór nieruchomości – co warto wiedzieć?

Rozpocznij od wyboru lokalizacji (np. Dubai Marina, Downtown, Jumeirah), typu nieruchomości (apartament, villa, dom) i dewelopera. Warto skorzystać z usług certyfikowanego lokalnego pośrednika, który doradzi, gdzie najszybciej uzyskasz ROI i komfort życia.

Krok 2: Sprawdzenie stanu prawnego i oferty

Większość nowoczesnych inwestycji sprzedawana jest na rynku pierwotnym w formie freehold (pełna własność) lub leasehold (dzierżawa). Pośrednik powinien przedstawić tytuł własności, pozwolenia budowlane, umowę deweloperską oraz pełną specyfikację nieruchomości.

Krok 3: Rezerwacja nieruchomości

Podpisanie umowy rezerwacyjnej (Reservation Form), wpłata zaliczki (zwykle 5–10% ceny). W tym momencie blokujesz nieruchomość i zaczynają się formalności.

Krok 4: Umowa sprzedaży i depozyt

Podpisujesz umowę sprzedaży (SPA – Sales Purchase Agreement) oraz wpłacasz kolejną część depozytu. Wszystkie wpłaty realizowane są przelewem, a transakcja zabezpieczona przez Dubai Land Department

Krok 5: Weryfikacja dokumentów i finansowania

Deweloper lub agencja weryfikuje Twoje dokumenty: paszport, potwierdzenie wpłaty, czasem zaświadczenie o braku zadłużenia. Jeśli korzystasz z kredytu hipotecznego, niezbędna jest decyzja banku.

Krok 6: Finalizacja płatności

Pozostała kwota jest regulowana przed przekazaniem tytułu własności. W Dubaju nie obowiązuje podatek od zakupu, płaci się tylko opłatę rejestracyjną ok. 4% wartości nieruchomości.

Krok 7: Odbiór nieruchomości i rejestracja tytułu

Ostatnim etapem jest odbiór nieruchomości – tzw. handover oraz rejestracja tytułu własności (Title Deed) w Dubai Land Department. Otrzymujesz oficjalny dokument potwierdzający pełną własność.

Krok 8: Opcjonalnie – aplikacja o Golden Visa

Jeśli wartość inwestycji przekracza 2 mln AED, możesz aplikować o Golden Visa dla siebie i rodziny.

Od czego zacząć?

  1. Wybierz zaufaną agencję.

  2. Sprawdź oferty, rankingi lokalizacji, opinie Polaków.

  3. Przygotuj niezbędne dokumenty (paszport, środki na zaliczkę).

  4. Zarezerwuj nieruchomość i przejdź przez procedury z pomocą ekspertów.

Podsumowanie

Proces zakupu nieruchomości w Dubaju jest klarowny, szybki i bezpieczny – pod warunkiem, że wybierzesz sprawdzonego pośrednika. Zobacz nasz poradnik „Bezpieczny zakup – Dubaj” lub umów się na bezpłatną konsultację z naszym agentem!

Zainwestuj mądrze – wybierz najlepsze lokalizacje Dubaj i skorzystaj z pomocy ekspertów od rynku nieruchomości w Dubaju. Skontaktuj się i poznaj szczegóły najnowszych ofert w najbardziej dochodowych dzielnicach!

wróć do bloga
Tagi
dla agenta nieruchomości dla pośrednika Dubaj Golden Visa inwestycja w Dubaju inwestycje w nieruchomości nieruchomości w Dubaju nieruchomości zagraniczne poradnik pośrednika sprzedaż nieruchomości zagranicznych

Dołącz do naszej sieci i sprzedawaj nieruchomości zagraniczne

Zarejestruj się jako partner Innvesto Property

lub zostaw swoje dane!


FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Nie. Innvesto Property koncentruje się na międzynarodowych inwestycjach w nieruchomości i współpracuje z partnerami działającymi na różnych rynkach. Dzięki temu inwestorzy mogą zapoznać się z ofertą nieruchomości w różnych krajach i wybrać lokalizację dopasowaną do swoich celów inwestycyjnych.

Tak. Polski pośrednik może oferować klientom nieruchomości zagraniczne, pod warunkiem współpracy ze sprawdzonym partnerem lub deweloperem. Dzięki temu zyskuje dostęp do ofert, dokumentacji oraz wsparcia podczas całego procesu sprzedaży.

Najprostszym rozwiązaniem jest dołączenie do sieci partnerów specjalizujących się w nieruchomościach zagranicznych. Pozwala to uzyskać dostęp do gotowych ofert, materiałów marketingowych, szkoleń oraz wsparcia ekspertów bez konieczności samodzielnego nawiązywania współpracy z zagranicznymi deweloperami.

Oferty pochodzą najczęściej od zagranicznych deweloperów, agencji partnerskich lub platform współpracy B2B. Współpraca z jedną siecią partnerów umożliwia dostęp do inwestycji z wielu krajów w jednym miejscu, bez potrzeby podpisywania umów z każdym deweloperem osobno.

Podstawowa wiedza jest pomocna, jednak większość formalności realizowana jest przy wsparciu lokalnych ekspertów i partnerów. Dzięki temu pośrednik może skupić się na obsłudze klienta, mając pewność, że kwestie prawne i dokumentacyjne są prowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Do najpopularniejszych kierunków należą Hiszpania, Cypr, Portugalia, Włochy, Grecja, Zjednoczone Emiraty Arabskie, Turcja oraz Tajlandia. Wybór odpowiedniego rynku zależy od celu klienta – zakupu wakacyjnego, inwestycyjnego lub przeprowadzki.

Tak. Rozszerzenie oferty o nieruchomości zagraniczne pozwala dotrzeć do nowej grupy klientów, zwiększyć liczbę transakcji oraz uzyskać atrakcyjne prowizje. Dodatkowo biuro nieruchomości zyskuje przewagę konkurencyjną dzięki szerszej ofercie.

Klientów można pozyskiwać poprzez stronę internetową, działania SEO, kampanie reklamowe, media społecznościowe oraz bazę dotychczasowych klientów. Coraz więcej osób poszukuje nieruchomości poza Polską zarówno w celach inwestycyjnych, jak i rekreacyjnych, dlatego warto regularnie promować takie oferty.