Zwrot z inwestycji (ROI) liczymy jako stosunek rocznego zysku netto (przychody z najmu pomniejszone o koszty utrzymania i opłaty serwisowe) do całkowitej wartości nabycia nieruchomości.
Formuła: ROI (%) = (Roczny przychód netto/Cena zakupu) × 100%

Dla nieruchomości w Dubaju warto uwzględnić także opłatę DLD (4% wartości obiektu) oraz ewentualne koszty remontów czy home stagingu.

Dubaj przyciąga turystów i ekspatów przez cały rok, ale:

• sezon letni (czerwiec–sierpień) generuje wyższe koszty klimatyzacji i częstsze przeglądy wentylacji i rekuperacji,
• sezon świąteczno-feryjny (grudzień–luty) to okres największego popytu na krótko- i średnioterminowy najem,

Planowanie elastycznych stawek w zależności od sezonu oraz promocje „early-bookers” pomagają zredukować przestoje i maksymalizować przychody

Rejony takie jak Downtown Dubai, Palm Jumeirah i Dubai Marina od lat notują jedne z najwyższych rocznych stóp najmu, zwykle na poziomie 6–8%. To lokalizacje o dobrze rozwiniętej infrastrukturze, które przyciągają zarówno turystów, jak i ekspatów.

Obecnie obserwujemy:

1. Wzrost popytu na rynku off-plan – 80 % nowych jednostek sprzedanych w ciągu 6–12 miesięcy.

Dynamiczne wzrosty cen – rekordowe wolumeny sprzedaży (49,6 mld AED w lipcu 2024, +31,6 % r/r).
Rosnące zainteresowanie segmentem średnim (DSO, JVC) dzięki wysokim ROI i przystępnym cenom.
Dzięki stałemu monitorowaniu trendów przez Innvesto Property Twoja strategia inwestycyjna zawsze będzie aktualna i zoptymalizowana.

Nierezydenci mogą otrzymać kredyt hipoteczny na poziomie 60–70% wartości nieruchomości. Warunki finansowania obejmują oprocentowanie ustalane przez lokalne banki, harmonogram spłat i dodatkowe opłaty rejestracyjne. Innvesto Property pomaga przygotować kompletną dokumentację i znaleźć najlepszą ofertę kredytową.